Sveiki, gerbiami gyventojai, Tai yra pirmasis mūsų namo naujienlaiškis, kuriame informuosime jus apie svarbiausias naujienas ir įvykius, susijusius su namo administravimu, priežiūra bei atnaujinimu. Šį naujienlaiškį taip pat galite skaityti internete. Su pagarba,
Šeimyniškių g. 42 bendrijos valdyba

Namo administravimas

Mūsų namo administratoriaus „Mano Būstas“ veikla iki šiol buvo apribota, todėl mūsų namas neturėjo techninio prižiūrėtojo, trūko reikiamų dokumentų, nebuvo vykdoma inžinerinių sistemų priežiūra ir pan. Mokestis už panašias paslaugas buvo imamas, tačiau jis kaupėsi bendrijos sąskaitoje. Nusprendėme pasirinkti pilną „Mano Būstas“ standartinių paslaugų paketą, taip įgydami pilnavertį namo administratorių, kuris teiks trūkstamas paslaugas, ruoš reikiamą dokumentaciją, reaguos į gyventojų skambučius bendruoju pagalbos telefonu. Lapeliuose keičiami šie punktai:
- Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra 0.0467 Eur/m²
- Liftų techninė priežiūra 0.0536 Eur/m²
- Liftų amortizacija 0.0496 Eur/m²
- Bendro naudojimo objektų techninė priežiūra 0.0345 Eur/m² Į šiuos:
- Administravimas 0.03 Eur/m²
- Šilumos punkto, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra 0.03 Eur/m²
- Liftų techninė priežiūra 0.05 Eur/m²
- Statinio techninė priežiūra 0.03 Eur/m²
- Inžinerinių sistemų (vandentiekio, nuotekų, elektros) priežiūra 0.03 Eur/m² Visumoje bendra kaina sumažėjo, o paslaugų kiekis padidėjo. Nuo šiol dėl įvairių gedimų ar kitų klausimų, susietų su namo administravimu, prašome kreiptis į mūsų namo administratorių „Mano Būstas“, telefonu: +370 700 55966 Avarinę tarnybą kvieskite tik ypač svarbiais atvejais, nes paslauga mokama pagal valandinį įkainį.

Finansai

Šiuo metu mūsų einamojoje sąskaitoje yra 10539 Eur, o kaupiamojoje sąskaitoje 10131 Eur. Už liftą nėra pilnai surinktos lėšos iš gyventojų, nes 2023 m. gegužės 12 d. pirmininkas pateikė nurodymą išdalinti likusią sumą per ateinančius 24 mėn. Šį mėnesį mokame 17-ąjį mokėjimą iš 24. Nors teismas dėl automobilių stovėjimo aikštelės laimėtas, tačiau yra papildoma sąskaita, kuri 2024 balandžio mėn. buvo padengta iš einamosios sąskaitos ir neišdalinta gyventojams. Ar šią papildomą sąskaitą išdalinti gyventojams, balsuosime bendrijos susirinkime. Revizorius peržvelgė mūsų finansinę situaciją. Akivaizdu, kad turime daug skolininkų. Apie tai plačiau revizorius papasakos per bendrijos susirinkimą.

Laiptinių ir liftų valymas

Laiptinių ir liftų valymo paslaugą mums teikia įmonė „DNSB laiptinių valymas“. Jie taip pat pilnai valo ir koridorius, jeigu turi galimybę patekti į koridorių. Prašome kiekvieno aukšto gyventojus pasirūpinti, kad valytojas galėtų patekti į jūsų aukšto koridorių ir jį išvalyti. Valytojui reikia duoti rakto kopiją arba pasakyti durų kodą. Pastaruoju metu liftai buvo stipriai išpurvinti dviračių padangomis. Valytojas šiuos nešvarumus išvalė. Prašome rūpintis liftų švara ir tvarka. Dėkojame už atsakingą elgesį ir bendras pastangas kurti švarią aplinką.

Aplinkos atnaujinimas

Turime puikią galimybę dalyvauti kaimynijų programoje ir gauti 100% valstybės paramą, kad įrengti (praplėsti) automobilių stovėjimo aikštelę, poilsio zonas, atnaujinti kelius, šaligatvius, apšvietimą, želdynus. Mūsų namas, kartu su Tuskulėnų g. 2 namu, sudaro kaimyniją, kurios bendras neužstatytos teritorijos plotas, galintis gauti paramą, yra 6139 m². Pasak savivaldybės atstovės, atsižvelgiant į bendrą plotą, mūsų kaimynija galėtų gauti 429730 Eur valstybės paramą. Su tokia didele parama automobilių aikštelės įrengimas ir kiti aplinkos atnaujinimo darbai mums nieko nekainuotų. Artimiausiu metu diskutuosime su gretimu namu dėl kaimyniju programos, o per bendrijos susirinkimą balsuosime ar norime šioje programoje dalyvauti. Daugiau informacijos apie kaimynijų programą rasite internete, paspaudę šią nuorodą.

Renovacija

Kodėl namą verta renovuoti? Todėl, kad namas turi daug rimtų problemų, kurias renovacija išspręs. Jei namo nerenovuosime, ateityje patirsime nuolatines išlaidas, nes dėl susikaupusių problemų namą teks dažnai remontuoti. Jei namą renovuosime, sutaupysime apie 60% ant šildymo išlaidų, taip pat nereikės kaupti pinigų namo atnaujinimui ir nepatirsime didelių išlaidų dėl namo remonto. Be to, gyvensime moderniame, tvarkingame ir ekonomiškame name. Artimiausiu metu pakviesime "Atnaujink miestą" atstovą, kad mūsų namo gyventojams papasakotų apie renovacijos galimybes ir atsakytų į kylančius klausimus. Vėliau per bendrijos susirinkimą balsuosime, ar norime, kad būtų parengtas namo renovacijos investicinis projektas, kuriame būtų numatyti darbai su tiksliomis kainomis.

Bendra informacija

Dėl įvairių gedimų (vanduo, elektra ir pan.) prašome kreiptis į mūsų namo administratorių „Mano Būstas“, telefonu: +370 700 55966 „Mano Būstas“ avarinę tarnybą kvieskite tik ypač svarbiais atvejais, nes paslauga mokama pagal valandinį įkainį. Dėl dujų, atsiradus defektams ar dujų nuotėkiui, kvieskite ESO avarinę tarnybą trumpuoju numeriu: 1804 Apie sudėtingai sprendžiamas ar ilgalaikes namo problemas (pvz. pelėsis, namo pamatai, sienos) prašome informuoti el. paštu [email protected] Jūsų idėjos, pasiūlymai ar pastebėjimai dėl namo gerbūvio visada laukiami el. paštu.